refik.in.ua 1



Причина виникнення комплексної програми

  • Причиною виникнення комплексної програми фінансування забудовників є наявність потреби у забудовників в комплексному якісному та професійному обслуговуванні в одному банку (від корпоративного кредитування забудовників до кредитування покупців нерухомості у цих же забудовників).



Суть комплексної фінансової програми АКБ “Укрсоцбанк”



Загальна процедура встановлення ліміту фінансування


Загальна процедура встановлення ліміту фінансування

  • Проведення акредитації забудовника та його проекту з одночасним встановленням комплексного ліміту фінансування проекту здійснюватиме Головний офіс АКБ “Укрсоцбанк”.

  • Пакет документів на акредитацію є єдиним для розгляду всіх питань.


Моніторинг

  • Моніторинг – обов’язкова умова встановлення загального ліміту фінансування.

  • Мета моніторингу – підтвердження цільового використання залучених коштів та виконання графіку продажу (реалізації) нерухомості.

  • Форми моніторингу:

  • залучення АКБ “Укрсоцбанк” незалежного експерта у будівельній галузі;

  • власні висновки експертів АКБ “Укрсоцбанк”.



Перелік фінансових інструментів: Корпоративне кредитування



Фінансові інструменти: корпоративне кредитування

  • Метою корпоративного кредитування може бути оплата вартості робіт, пов’язаних з реалізацією проекту.

  • Головними умовами корпоративного кредитування є:

  • відповідність фінансового стану забудовників класифікаційній групі НБУ не менше ніж класу “Б”;

  • наявність предметів забезпечення по корпоративному кредитуванню та їх відповідність вимогам АКБ “Укрсоцбанк” та НБУ.

Фінансові інструменти: угоди РЕПО



Фінансові інструменти: угоди РЕПО

  • Переваги РЕПО перед іншими фінансовими інструментами:

  • простота оформлення та проведення операції;

  • відсутність “твердого” забезпечення операції;

  • можливість зворотного викупу цінних паперів у будь-який момент по мірі реалізації проекту.



Фінансові інструменти: інвестування АКБ “Укрсоцбанк”

  • Інвестування АКБ “Укрсоцбанк” – придбання АКБ “Укрсоцбанк” частки проекту на засадах організаційної та/або майнової участі в проекті.

  • *****

  • Організаційна участь – зокрема, через створення ІСІ, ФФБ, спільної юридичної особи, ведення генерального підряду і т.п.

  • *****

  • Майнова участь – зокрема, через викуп певної кількості квадратних метрів проекту шляхом придбання ЦП або участі у ФФБ і т.п.



Фінансові інструменти: продаж нежитлової нерухомості в кредит

Фінансові інструменти: продаж нежитлової нерухомості в кредит

  • Продаж нежитлової нерухомості в кредит дозволяє:

  • отримати фінансування на будівництво;

  • мінімізувати податкові зобов’язання.



Фінансові інструменти: продаж житлової нерухомості в кредит



Оптимальна схема залучення коштів населення у будівництво



ЗАВЕРШЕННЯ

  • ДЯКУЄМО ЗА ВАШУ УВАГУ!