refik.in.ua 1

1. Анализ существующей ситуации.

Расположение участка в планировочной структуре города. Природно-климатические условия. Транспортное положение. Экологическое состояние территории. Условия расселения (здравоохранение, образование, места приложение труда). Этапы и тенденции развития. Состояние благоустройства. Состояние дорожной сети. Источники отрицательного воздействия.
Таблица 1.1. Баланс территории (существующий)


п./п.

Наименование элементов территории

Площадь, м2

Процентное соотношение

1.

Асфальтированные покрытия, в том числе:







1.1.

- пешеходные аллеи







1.2.

- транспортные дороги







2.

Озеленение, в том числе:







2.1.

- деревья и кустарники







2.2.

- газоны







2.3.

- цветники











Итого








Таблица 1.2. Функциональное зонирование территории (существующее)



п./п.


Наименование

Площадь,

м2


Процентное соотношение

Нагрузка на территорию

1.

Пешеходная зона










2.

Транспортная зона










3.

Рекреационная зона










4.

Историческая зона













Итого в границах участка









Вывод.

2. Анализ проектного решения.
Таблица 2.1. Баланс территории


п./п.

Наименование элементов территории

Площадь, м2

Процентное соотношение

1.

Асфальтированные покрытия, в том числе:







1.1.

- пешеходные аллеи







1.2.

- транспортные дороги







2.

Озеленение, в том числе:







2.1.

- кустарники







2.2.

- газоны







2.3.

- цветники










Итого







Таблица 2.2. Функциональное зонирование территории


п./п.


Наименование

Площадь,

м2

Процентное соотношение

Нагрузка на территорию

1.

Пешеходная зона










2.

Транспортная зона










3.

Рекреационная зона










4.

Зона развлекательного комплекса










5.

Историческая зона













Итого в границах участка









Таблица 2.3. Баланс площадей многофункционального

комплекса на отметке - …….. м


п/п

Наименование

Площадь, м2

Процентное соотношение

1.

Паркинг на 107 м/м







2.

Администрация







3.

Кафе – кондитерская на 76 п.м.







4.

Загрузочная







5.

Отдел канцтоваров







6.

Помещение для персонала кинотеатра







7.

Вестибюль







8.

Помещение для охраны







9.

Санузлы







10.

Медиатека на 50 п.к.







11.

Сушибар на 52 п.м.







12.

Копировальный центр







13.

Интернет – кафе на 27 п.к.







14.

Инженерные помещения







15.

Вестибюль







16.

Ночной клуб







17.

Выставочный центр







18.

Вестибюль





19.


Помещение для охраны







20.

Санузлы










Итого










Общая площадь в том числе:










- полезная










- расчетная







Таблица 2.4. Технико-экономические показатели


п/п

Наименование

Единицы измерения

Результат

1.

Площадь застройки

м2




2.

Строительный объем

м3




3.

Общая площадь


м2




4.

Полезная площадь

м2




5.

Расчетная площадь

м2




6.

Периметр наружных стен

п.м




7.

Конструктивная площадь

м2






Таблица 2.5. Объемно-планировочные показатели


п/п

Наименование

Величина измерения

Результат

1.

Этажность:










- паркинг

эт.







- общественно-развлекательная часть

эт.




2.

Вместимость

чел.





3.

Расчетная площадь на единицу вместимости

м2




4.

Полезная площадь на единицу вместимости

м2




5.

Общая площадь на единицу вместимости

м2




6.

Строительный объем на единицу вместимости

м2




7.

Отношение расчетной площади здания к полезной площади


К1




8.

Отношение строительного объема к расчетной площади

К2




9.

Отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания


К3





Таблица 2.6. Функциональное зонирование многофункционального комплекса


п./п.

Наименование

Площадь, м2


Процентное соотношение

1.

Зона общественного питания







2.

Спортивно-развлекательная зона







3.

Общественно-культурная зона







4.

Учебно-информационная зона







5.

Рекреационная зона







6.

Автомобильная зона







7.

Административная зона







8.

Хозяйственно-бытовая зона










Итого в границах комплекса









Вывод.
Примечание:

Показатели, выделенные курсивом, являются не окончательными и могут быть изменены в зависимости от проекта.