refik.in.ua |
|
1 1. Анализ существующей ситуации.
Расположение участка в планировочной структуре города. Природно-климатические условия. Транспортное положение. Экологическое состояние территории. Условия расселения (здравоохранение, образование, места приложение труда). Этапы и тенденции развития. Состояние благоустройства. Состояние дорожной сети. Источники отрицательного воздействия.
Таблица 1.1. Баланс территории (существующий)
№ п./п.
|
Наименование элементов территории
|
Площадь, м2
|
Процентное соотношение
|
1.
|
Асфальтированные покрытия, в том числе:
|
|
|
1.1.
|
- пешеходные аллеи
|
|
|
1.2.
|
- транспортные дороги
|
|
|
2.
|
Озеленение, в том числе:
|
|
|
2.1.
|
- деревья и кустарники
|
|
|
2.2.
|
- газоны
|
|
|
2.3.
|
- цветники
|
|
|
|
Итого
|
|
|
Таблица 1.2. Функциональное зонирование территории (существующее)
№ п./п.
|
Наименование
|
Площадь,
м2
|
Процентное соотношение
|
Нагрузка на территорию
|
1.
|
Пешеходная зона
|
|
|
|
2.
|
Транспортная зона
|
|
|
|
3.
|
Рекреационная зона
|
|
|
|
4.
|
Историческая зона
|
|
|
|
|
Итого в границах участка
|
|
|
|
Вывод.
2. Анализ проектного решения.
Таблица 2.1. Баланс территории
№ п./п.
|
Наименование элементов территории
|
Площадь, м2
|
Процентное соотношение
|
1.
|
Асфальтированные покрытия, в том числе:
|
|
|
1.1.
|
- пешеходные аллеи
|
|
|
1.2.
|
- транспортные дороги
|
|
|
2.
|
Озеленение, в том числе:
|
|
|
2.1.
|
- кустарники
|
|
|
2.2.
|
- газоны
|
|
|
2.3.
|
- цветники
|
|
|
|
Итого
|
|
|
Таблица 2.2. Функциональное зонирование территории
№ п./п.
|
Наименование
|
Площадь,
м2
|
Процентное соотношение
|
Нагрузка на территорию
|
1.
|
Пешеходная зона
|
|
|
|
2.
|
Транспортная зона
|
|
|
|
3.
|
Рекреационная зона
|
|
|
|
4.
|
Зона развлекательного комплекса
|
|
|
|
5.
|
Историческая зона
|
|
|
|
|
Итого в границах участка
|
|
|
|
Таблица 2.3. Баланс площадей многофункционального
комплекса на отметке - …….. м
№п/п
|
Наименование
|
Площадь, м2
|
Процентное соотношение
|
1.
|
Паркинг на 107 м/м
|
|
|
2.
|
Администрация
|
|
|
3.
|
Кафе – кондитерская на 76 п.м.
|
|
|
4.
|
Загрузочная
|
|
|
5.
|
Отдел канцтоваров
|
|
|
6.
|
Помещение для персонала кинотеатра
|
|
|
7.
|
Вестибюль
|
|
|
8.
|
Помещение для охраны
|
|
|
9.
|
Санузлы
|
|
|
10.
|
Медиатека на 50 п.к.
|
|
|
11.
|
Сушибар на 52 п.м.
|
|
|
12.
|
Копировальный центр
|
|
|
13.
|
Интернет – кафе на 27 п.к.
|
|
|
14.
|
Инженерные помещения
|
|
|
15.
|
Вестибюль
|
|
|
16.
|
Ночной клуб
|
|
|
17.
|
Выставочный центр
|
|
|
18.
|
Вестибюль
|
|
|
19.
|
Помещение для охраны
|
|
|
20.
|
Санузлы
|
|
|
|
Итого
|
|
|
|
Общая площадь в том числе:
|
|
|
|
- полезная
|
|
|
|
- расчетная
|
|
|
Таблица 2.4. Технико-экономические показатели
№п/п
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Результат
|
1.
|
Площадь застройки
|
м2
|
|
2.
|
Строительный объем
|
м3
|
|
3.
|
Общая площадь
|
м2
|
|
4.
|
Полезная площадь
|
м2
|
|
5.
|
Расчетная площадь
|
м2
|
|
6.
|
Периметр наружных стен
|
п.м
|
|
7.
|
Конструктивная площадь
|
м2
|
|
Таблица 2.5. Объемно-планировочные показатели
№п/п
|
Наименование
|
Величина измерения
|
Результат
|
1.
|
Этажность:
|
|
|
|
- паркинг
|
эт.
|
|
|
- общественно-развлекательная часть
|
эт.
|
|
2.
|
Вместимость
|
чел.
|
|
3.
|
Расчетная площадь на единицу вместимости
|
м2
|
|
4.
|
Полезная площадь на единицу вместимости
|
м2
|
|
5.
|
Общая площадь на единицу вместимости
|
м2
|
|
6.
|
Строительный объем на единицу вместимости
|
м2
|
|
7.
|
Отношение расчетной площади здания к полезной площади
|
К1
|
|
8.
|
Отношение строительного объема к расчетной площади
|
К2
|
|
9.
|
Отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания
|
К3
|
|
Таблица 2.6. Функциональное зонирование многофункционального комплекса
№ п./п.
|
Наименование
|
Площадь, м2
|
Процентное соотношение
|
1.
|
Зона общественного питания
|
|
|
2.
|
Спортивно-развлекательная зона
|
|
|
3.
|
Общественно-культурная зона
|
|
|
4.
|
Учебно-информационная зона
|
|
|
5.
|
Рекреационная зона
|
|
|
6.
|
Автомобильная зона
|
|
|
7.
|
Административная зона
|
|
|
8.
|
Хозяйственно-бытовая зона
|
|
|
|
Итого в границах комплекса
|
|
|
Вывод.
Примечание:
Показатели, выделенные курсивом, являются не окончательными и могут быть изменены в зависимости от проекта.
|
|