refik.in.ua 1

1. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Убытки и неустойка. Неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами


ООО «Постулат» поставило сахарный песок в адрес розничного торговца ИП Балабанова. Согласно договору поставки покупатель обязан оплатить товар в течение трех дней с момента его получения. ИП Балабанов товар не оплатил и спустя два месяца получил от 000 «Постулат» претензию, в которой Общество требовало перечислить сумму стоимости товара, проценты за пользование чужими денежны­ми средствами, неустойку за просрочку платежа и возместить убытки, причиненные тем, что, получив товар, ИП два месяца его не оплачи­вал, и пользовался теми деньгами, которые должен был перечислить 000 «Постулат», и теми, которые получил от реализации товара сво­им покупателям.

В ответ на полученную претензию ИП Балабанов оплатил стои­мость полученного товара и сообщил 000 «Постулат», что его требо­вания в части процентов за пользование чужими денежными средст­вами, неустойки и убытков необоснованны, поскольку в договоре ничего не сказано о том, что в случае задержки платежа за товар ИП Ба­лабанов должен перечислять в адрес поставщика проценты за пользо­вание чужими денежными средствами, неустойку за просрочку пла­тежа и возмещать убытки Общества. Кроме того, ИП Балабанов пола­гает, что прежде чем требовать проценты и неустойку, 000 «Посту­лат» должно доказать, что, во-первых, действия ИП причинили Обще­ству убытки, и во-вторых, эти убытки являются существенными.

Вопросы:


  1. Дайте понятие неустойки и укажите, какие функции она выпол­
    няет в сфере гражданско-правового регулирования общественных от­
    ношений.

  2. Назовите виды неустойки в зависимости от оснований ее уста­
    новления и определите, о каком виде неустойки идет речь в приведен­
    ной ситуации. Укажите, имеются ли у Общества основания для
    предъявления требования о неустойке.

  3. Определите, как соотносятся неустойка и убытки, неустойка и
    проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответьте,

    что подлежит взысканию в приведенной ситуации.



2. Перемена лиц в обязательстве

Ситуация 1

ООО «Халявинский промхоз» обратилось к ИПБОЮЛ Виктору Шарашкину и просило изыскать возможность для оплаты аренды обо­рудования, сославшись на тяжелое финансовое положение и предло­жив взаимовыгодное сотрудничество. Уточняя суммы и сроки плате­жей, Шарашкин получил копию Приложения к договору аренды, ко­торое составлено в виде Графика платежей по договору аренды сро­ком на три года.

В течение года Шарашкин оплачивал аренду оборудования за ООО «Халявинский промхоз», но ни о каком взаимовыгодном со­трудничестве с ними так и не договорился. Поэтому Шарашкин решил уступить право требования возврата денежных средств Полному това­риществу «Крутой и К». На момент подписания соглашения Шараш­кин уплатил 1 млн. рублей, за три года следовало платить 3 млн. руб­лей. ИПБОЮЛ Шарашк ин и Полное товарищество «Крутой и К» оп­ределили размер уступки, исходя из трехгодичного срока аренды и в соглашении указано, что Шарашкин уступает Полному товариществу требование к ООО «Халявинский промхоз» на сумму 3 млн. рублей.

Юрист товарищества заявил, что подобное соглашение не соответ­ствует требованиям ГК РФ, потому что долг Общества Шарашкину на день уступки составляет 1 млн. рублей. В ответ Директор товарищест­ва и Шарашкин сослались на соглашение об уступке требования по договору поставки, заключенное ими же ранее. По данному соглаше­нию Шарашкин уступил свое право требовать оплаты товара, который он поставил в адрес ИПБОЮЛ Котомкина на условиях рассрочки пла­тежа сроком на год. На момент заключения соглашения об уступке товар вообще не был оплачен.

Вопросы:

  1. Дайте понятие соглашения об уступке требования, определите
    его стороны и укажите, кто является сторонами соглашения об уступ­
    ке требования к 000 «Халявинский промхоз».

  2. Укажите основания для заключения соглашений об уступке тре­

    бования, имеются ли подобные основания в отношениях Шарашкина

    и 000 «Халявинский промхоз».


  3. Ответьте, каков порядок определения размера уступаемого тре­
    бования, как осуществляется и оформляется его передача. Составьте
    акт передачи требования.

Ситуация 2

000 «Стройцемент» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Исток» о взыскании 1,0 млн. рублей задолженности по договору на отпуск воды и прием сточных вод. Требование 000 «Стройце­мент» основано договором с 000 «Чистые реки», согласно которому 000 «Чистые реки», будучи стороной договора с ЗАО «Исток», усту­пило свое требование к плательщику на указанную сумму, исходя из задолженности ЗАО «Исток» за предыдущие три месяца.

В иске суд отказал, сославшись на то, что предметом соглашения о цессии является требование, принадлежащее ООО «Чистые реки» на основании обязательства, установленного договором на отпуск воды и прием сточных вод. На момент заключения соглашения об уступке требования договор на отпуск воды и прием сточных вод продолжает действовать, состав лиц в основном обязательстве остается неизмен­ным, полная замена кредитора и должника в договорных обязательствах не произошла, чем нарушены требования параграфа 1 главы 24 ГК РФ о безусловной замене лиц в обязательстве при совершении сделки уступки.

Представитель ЗАО «Исток» в суде пояснил, что соглашение о цессии является незаключенным, поскольку кредитор и должник в договоре.на отпуск воды и прием сточных вод остались те же, у ЗАО «Исток» не может образоваться задолженности перед 000 «Стройце­мент» и поэтому предмет соглашения о цессии является не согласо­ванным.
3. Возмездный и безвозмездный договор

Куролесов взял взаймы у Яшкина деньги с обещанием отдать долг, как только Яшкин надумает покупать машину. Однако когда это про­изошло, денег у Куролесова не оказалось. Узнав, что его приятель Бесшабашнов хочет продавать свой автомобиль, Куролесов обратился к нему и предложил следующее: Бесшабашнов передает автомобиль Яшкину, Яшкин за автомобиль Бесшабашнову не платит, так как бе­рет его в счет долга Куролесова. А через три месяца Куролесов платит Яшкину сумму, в которую они оценят принадлежащий ему автомо­биль.Все трое собрались вместе и устно договорились, что Яшкин по­лучает автомобиль Бесшабашнова и с этого момента Куролесов ему не должен. Бесшабашнов передает свой автомобиль Яшкину, а Куроле­сов чере три месяца отдает Бесшабашнову 70 тысяч рублей.


Свои отношения Куролесов, Яшкин и Бесшабашнов оформили со­глашением о передаче автомобиля Бесшабашновым вместо денег, ко­торые Куролесов должен Яшкину. Это соглашение назвали договором об исполнении обязательства третьим лицом и подписали все трое. Через три месяца Куролесов отказался отдавать деньги Бесшабашнову и сказал, что он должен потребовать их у Яшкина. Но Яшкин вообще не стал разговаривать с Бесшабашновым. Прочитав еще раз договор, Бесшабашнов увидел, что в тексте не сказано, кто должен платить ему деньги за автомобиль, переданный в собственность Яшкина, и какую сумму.
4. Понятие и содержание договора

Ситуация 1

ОАО «Промсервис» (подрядчик) и ЗАО «Нефтехим» (заказчик) обсуждали возможность заключения договора подряда, текст которого представил подрядчик. В договоре содержались условия о 50% - м авансе, который заказчик должен перечислить через три недели после начала выполнения работ. За просрочку авансовой оплаты устанавли­валась неустойка в размере 1% за каждый день просрочки платежа.

Заказчик, согласившись с необходимостью платить аванс, соста­вил к договору протокол разногласий, где указал размер авансового платежа - 30%, установил срок оплаты аванса - через 1 месяц после начала выполнения работ и исключил ответственность за просрочку авансовых выплат, ссылаясь на ее высокий размер. Другие условия договора заказчик пр инял без возражений.

Рассмотрев протокол разногласий, подрядчик принял предложе­ния заказчика по размеру аванса и сроку его платежа, но не согласил­ся с исключением ответственности за просрочку перечисления аван­са, оформил лист согласования разногласий, и письмом предложил обсудить размер неустойки.

В ответ на это заказчик сообщил подрядчику, что в связи с тем, что по существенным условиям договора они не спорят, подрядчик может приступить к работам, чтобы уложиться в срок, а спорные во­просы они урегулируют в рабочем порядке.

Подрядчик к работам не приступил, и тогда заказчик предъявил в суд исковое заявление с требованием о присуждении к исполнению обязанностей подрядчика в натуре.


Вопросы:


  1. Решите, состоялся ли договор подряда и имеются ли основания
    для того, чтобы подрядчик мог приступить к работе по выполнению
    договорного заказа; заказчик мог предъявить иск о присуждении к ис­
    полнению обязанности в натуре.

  2. Дайте определение существенных условий договора, назовите
    их видовые отличия и ответьте, согласованы ли они сторонами приве­
    денной ситуации.

  3. Ответьте, стали содержанием обсуждаемого договора условия о
    размере аванса, о сроках его платежа, условия об ответственности и
    размере неустойки за просрочку уплаты авансового платежа.

Ситуация 2

ООО «ННАвтоградстрой» обратилось в арбитражный суд с требо­ванием взыскать с ИП Петлицына арендную плату за полгода исполь­зования транспортного средства по заключенному ими договору аренды.

В суде выяснилось, что полгода назад ИП и Общество подписали договор о предоставлении в возмездное владение и пользование ИП транспортного средства сроком на один год. При этом в тексте дого­вора не указаны:

размер арендной платы;

срок исполнения обязательства по оплате использования транспортного средства;

государственный номер транспортного средства, год его вы­пуска, номер шасси.

Общество заявило, что ИП вот уже полгода бесплатно использует автокран КАМАЗ-300, принадлежащий Обществу. При этом имеется договор аренды, согласно которому арендатор обязан оплачивать ис­пользование чужой техники.

ИП сообщил суду, что при заключении договора обсуждался во­прос о предоставлении в аренду исправного транспортного средства с годом выпуска на пять лет позднее, чем то, которое ему предоставили в действительности. Используемое им транспортное средство техни­чески неисправно, больше ремонтируется, чем работает, и если с него взыщут сумму аренды, заявленную собственником, он понесет боль­шие убытки. В доказательство ИП представил документы, свидетель­ствующие о постоянных расходах на ремонт, и письмо, которым он просил заменить транспортное средство на то, о котором шел разговор при заключении договора. Представитель Общества возразил, что на­до быть более внимательным, принимая исполнение по договору.


Вопросы:


  1. Дайте понятие условий договора и ответьте, как они обозначены
    законом в общих положениях о договоре.

  2. Определите, какие условия договора не согласованы сторонами,
    и какие это имеет последствия?

  3. Ответьте, можно ли передачу транспортного средства считать
    исполнением договорных обязательств? Выражением согласия ИП по
    вопросу о предмете договора?


5. Заключение договора: оферта, акцепт, момент заключения договора

ООО «Карамель» направило ООО «Сладко» письмо, которым про­сило не позднее 20 октября текущего года поставить в свой адрес 200 тонн сахарного песка.

ООО «Сладко» отгрузило затребованное количество сахарного песка 15 октября по отгрузочным реквизитам ООО «Карамель», со­общенным в письме.

Получив сахарный песок, ООО «Карамель» отказалось от приня­тия товара, указав, что вслед за письмом с просьбой об отгрузке песка, подана телеграмма об отказе от поставки в связи с тем, что песок уже получен от другого поставщика. Позднее выяснилось, что поданная телеграмма ООО «Сладко» не получена, поскольку секретарь ООО «Карамель» указала неправильный адрес.

Вопросы:

  1. Дайте понятие оферты. Составьте письмо и телеграмму от име­
    ни ООО «Карамель.

  2. Решите, заключен или нет договор о поставке сахарного песка.
    При утвердительном ответе укажите момент заключения договора;
    при отрицательном, объясните, почему.

  3. Имеет ли значение для приведенной ситуации дата получения
    товара, и будет ли отличаться правовое регулирование отношений
    сторон в случаях получения товара 1)19 октября; 2) 25 октября.


6 .Предварительный договор: понятие, содержание, последствия заключения

Ситуация 1

ООО «Богатырь» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Силач» и потребовало признать право собственности на нежилое по­мещение.

Исковые требования обоснованы договором, который стороны за­ключили 23 декабря 2005 года. Из договора следовало, что стороны обязались в срок до 01.07.2006 года заключить договор купли-продажи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 года.

При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2006 года спор­ное нежилое помещение передано ООО «Богатырь» по акту приема-передачи, который стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2005 года. В акте стороны указали, что нежилое помеще­ние передается Обществу для использования в собственных целях Общества.

Поводом для предъявления иска стало то, что ООО «Богатырь», обратившись к ОАО «Силач» с предложением о государственной ре­гистрации права собственности на переданное ему здание, получило отказ. Более того, ОАО «Силач» отказалось также и от заключения договора купли-продажи.

Вопросы:


  1. Охарактеризуйте договор, заключенный сторонами 23 декабря.
    Что должен содержать такой договор?

  2. Ответьте, какие последствия порождает договор, заключенный
    сторонами 23 декабря 2005 года, может ли он служить основанием
    приобретения права собственности. Объясните, почему.

  3. 3. Установите, какое право ООО «Богатырь» нарушено, определи­те, подлежит ли оно судебной защите, и каким способом может быть защищено.

Ситуация 2

000 «Белый попугай» и ЗАО «Синий кот» заключили предвари­тельный договор, в котором определили, что основной договор они заключат в течение девяти месяцев со дня заключения предваритель­ного.

Согласовывая содержание предварительного договора, стороны обсудили, но не отразили в тексте соглашения ряд условий, по кото­рым не нашли единого бесспорного варианта и решили окончательно договориться при заключении основного договора.

Через полгода стороны решили продолжить работу по оформле­нию договора, но заключение основного договора затягивалось. За месяц до окончания срока действия предварительного договора 000 «Белый попугай» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Си­ний кот» о понуждении заключить основной договор.


Вопросы:


  1. Дайте определение предварительного и основного договоров и
    укажите, о чем должны договориться стороны отношений при заклю­
    чении предварительного договора.

  2. Определите характер и правовые последствия действий участ­
    ников приведенной ситуации по заключению предварительного
    договора.

  3. Ответьте, имеются ли правовые основания для понуждения к за­
    ключению основного договора в приведенной ситуации.


7. Основания изменения и расторжения договора

Ситуация 1

При исполнении договора подряда подрядчик ЗАО «Стройдеталь» приостановил выполнение работ. Причиной послужило то, что заказ­чик 000 «Клондайк» постоянно допускало просрочку выполнения встречных обязательств. Так, строительный объект передан с про­срочкой три недели, необходимые для выполнения работ документы переданы с просрочкой семь дней, оплата авансового платежа произ­ведена наполовину, не переданы материалы, из которых предстоит выполнять работы следующего этапа.

Получив от подрядчика уведомление о факте и причинах приоста­новления работ, заказчик направил подрядчику письмо, которым предложил установить новый срок выполнения заказа и считать его не 19 апреля, как установлено изначально, а 10 июля.

В ответ на сделанное предложение подрядчик приступил к выпол­нению работ, после чего заказчик перечислил на счет заказчика вто­рую половину авансового платежа и передал необходимые строймате­риалы.

10 июля заказчик получил по почте акт выполненных работ, со­ставленный подрядчиком по состоянию на 1-ое июля. Согласно акту на 1-ое июля работы по договору выполнены в объеме 84% согласо­ванного объема. Заказчик акт не подписал и сообщил подрядчику, что отказывается от исполнения договора на основании п. 9.1.5 договора подряда, где сказано: случае, если подрядчик допустит просрочку вы­полнения работ более чем на 20 дней, заказчик имеет право на одно­сторонний отказ от исполнения договора.


Вопросы:


  1. Назовите основания изменения и расторжения договора и опре­
    делите последствия изменения договора.

  2. Решите, изменялся ли договор сторонами приведенной ситуа­
    ции.

  3. Ответьте, имеются ли в приведенной ситуации основания для
    расторжения договора по односторонней инициативе заказчика?

Ситуация 2

ЗАО «Тренчкэш» и ООО «Дерма» заключили договор аренды зда­ния, по которому ЗАО на срок три года приобрело право возмездного владения и пользования отдельно стоящим нежилым зданием, распо­ложенным в исторической части города. В тексте договора указано4, что в случае принятия правительством г. Н-ска решения о реконст­рукции (сносе) арендованного здания ЗАО «Тренчкэш» обязано осво­бодить занимаемые помещения в течение трех месяцев после получе­ния уведомления об этом от ООО «Дерма».

Через полгода после этого Правительство г. Н-ска принимает ре­шение о сносе нескольких зданий в исторической части города в связи с изъятием земельного участка, на котором два года назад запланиро­вано строительство административного здания для публичных нужд.

В перечень зданий, подлежащих сносу, включено здание, арендо­ванное ЗАО «Тренчкэш». ООО «Дерма», получив от Правительства уведомление о необходимости освобождения здания, сообщило ЗАО, что заключенный ими договор должен быть расторгнут, а здание ос­вобождено, как они и договорились.

ЗАО «Тренчкэш» отказалось освободить здание, мотивируя это тем, что решение, принятое правительством является ненормативным актом и подлежит отмене.

Вопросы:

  1. Назовите основания для расторжения договора и определите,
    имеется ли какое-либо из предусмотренных законом оснований в
    спорном договоре.

  2. Укажите иные нормативные основания, кроме поименованных в
    ст. 450 и 451 ГК РФ, которые дают право ООО «Дерма» требовать от

    ЗАО освобождения помещений и обоснуйте их применение судом.


3. Определите, в чем состоит юридическое значение решения
Правительства для договорных отношений сторон приведенной си­
туации.
8. Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора

Ситуация 1

При исполнении договора подряда подрядчик ЗАО «Стройдеталь» приостановил выполнение работ. Причиной послужило то, что заказ­чик 000 «Клондайк» постоянно допускало просрочку выполнения встречных обязательств. Так, строительный объект передан с про­срочкой три недели, необходимые для выполнения работ документы переданы с просрочкой семь дней, оплата авансового платежа произ­ведена наполовину, не переданы материалы, из которых предстоит выполнять работы следующего этапа.

Получив от подрядчика уведомление о факте и причинах приоста­новления работ, заказчик направил подрядчику письмо, которым предложил установить новый срок выполнения заказа и считать его не 19 апреля, как установлено договором изначально, а 10 июля.

В ответ на сделанное предложение подрядчик приступил к выпол­нению работ, после чего заказчик перечислил на счет заказчика вто­рую половину авансового платежа и передал необходимые строймате­риалы.

10 июля заказчик получил по почте акт выполненных работ, со­ставленный подрядчиком по состоянию на 1-ое июля. Согласно акту к 1-му июля работы выполнены в объеме 84% согласованного договором объема. Заказчик акт не подписал и сообщил подрядчику, что от­казывается от исполнения договора на основании п. 9.1.5 договора подряда, где сказано: случае, если подрядчик допустит просрочку вы­полнения работ более чем на 20 дней, заказчик имеет право на одно­сторонний отказ от исполнения договора.

Вопросы:

  1. Сравните порядок изменения и расторжения договора, а также
    порядок одностороннего отказа от исполнения договора.

  2. Опишите порядок изменения договора в приведенной ситуации
    и дайте ему определение.
  3. Ответьте, допустимы ли действия заказчика по одностороннему

    отказу от исполнения договора в приведенной ситуации. Дайте совет,
    в каком порядке должен был действовать заказчик, считая свои права
    по договору нарушенными.


Ситуация 2

ИП Черемушкин заключил договор аренды с ООО «Береза» и на пять лет приобрел право возмездного владения и пользования нежи­лым помещением, принадлежащим ООО «Береза» на праве собствен­ности.

По истечении полутора лет с начала действия договора ИП пере­стал платить аренду. Прошло полгода, платежи за аренду помещения не возобновились, но ответ на предложения собственника либо пога­сить долг и не допускать впредь просрочек платежа, либо освободить занимаемые помещения ИП отвечал, что испытывает временные трудности и как только его дела наладятся, долг погасит, и впредь бу­дет платить исправно.

ООО «Береза» обратилось в суд с иском к ИП о расторжении до­говора аренды и выселении его из занимаемых помещений.

Вопросы:

  1. Укажите основания для расторжения договора в приведенной
    ситуации и определите порядок, в котором договор расторгается по
    указанному основанию.

  2. Дайте квалификацию факту невнесения платежей ИП Черемуш-
    киным, определите правовые последствия этого и проанализируйте
    содержание предложений собственника, которые он делал ИП в связи
    с невнесением арендных платежей.

  3. Определите порядок расторжения договора, предусмотренный
    законом для подобных случаев, и решите, соблюден ли установлен­
    ный порядок.


9. Последствия изменения и расторжения договора

Орган исполнительной власти по управлению городским имуще­ством обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Загор» о взыска­нии арендной платы за период с 01.05 по 31.12 текущего года включи­тельно.

Судом установлено:

  1. Договор заключен на год, однако письмом от 10.04 Общество

    обратилось к арендодателю с письмом и сообщило, что просит о пре­

    кращении действия договора аренды не позднее 01.05 текущего года.
    Через три недели Общество получило ответное письмо, в котором
    арендодатель изложил свое согласие, просил освободить занимаемые
    помещения и не позднее 01.05 подготовить их к сдаче.


  2. Предложение арендодателя исполнено и актом осмотра помеще­
    ний представители арендодателя и арендатора подтвердили, что по
    состоянию на 25.04 арендатор освободил помещения и подготовил к
    сдаче в связи с расторжением договора.

  3. Акт сдачи помещений из аренды составлен, однако не подписан
    представителем арендодателя со ссылкой на отсутствие полномочий:
    в доверенности указано, что он уполномочен на осмотр помещений и
    проверку их готовности к сдаче.

  1. Арендная плата оплачена по 30.04 включительно.

Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписа­ние акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует о продолжении действия договора. В ответ на эти требования юрист ООО «Береза» заявил, что, начиная с 25.04 помещения свободны, Об­ществом не используются и орган исполнительной власти знает об этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжает действовать и арендная плата подлежит начислению. Более того, за период с 26.04 по 30.04 сумма арендной платы подлежит возврату.

Вопросы:

  1. Дайте юридическую оценку действиям сторон по обмену пись­
    мами, освобождению помещений, их осмотру и составлению актов.

  2. Определите, прекратилось ли обязательство арендатора по дого­
    вору.

  3. Подлежит ли возврату сумма арендной платы за период, указан­
    ный арендатором.

Вариант I

Задача 1

     Специализированное государственное унитарное предприятие «Электрон» по продаже государственного и муниципального имущества обратилось в хозяйственный суд с иском обще6ственной организации о признании недействительными результатов аукциона по продаже муниципального имущества, проводимого в 1998 году.


    Исковые требования мотивированы тем, что общественная организация не может быть признана покупателем, поскольку это противоречит ст.9 Закона РФ от 03.07.1991г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации). Кроме того, истец указывал, что на отношения по передаче государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций не распространяется действие ст.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

    Ответчик, возражая против иска, сослался на отсутствие прямых ограничений в Законе о приватизации на участие некоммерческих организаций  в аукционе, а также указал, что организатором аукциона являлся истец, и ответчик правомерно был допущен к участию в аукционе. 

     Как следует суду разрешить дело?

Задача 2

 

    Прокурор города обратился в арбитражный суд в защиту государственных и общественных интересов с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и товариществу с ограниченной ответственностью «Наркплансбыт» (далее – ТОО) о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения магазина.

    Рассмотрев материалы дела, хозяйственный суд установил следующее.

    На основании заявки на приватизацию от 03.06.1998г. и решения комитета по управлению муниципальным имуществом (далее – комитет) между ТОО и комитетом был заключен договор купли-продажи помещения магазина от 19.08.1998г.

    До заключения договора купли-продажи указанное нежилое помещение арендовалось ТОО на основании договора от 15.12.1995г., арендодателем по которому выступал комитет. В судебном заседании было установлено, что ТОО создавалось не в порядке приватизации имущества магазина, помещение которого являлось предметом договора купли-продажи от 19.08.1998г., а получило имущество в качестве взноса в уставный капитал от гражданина, который в свою очередь приобрел имущество магазина (без помещения) у акционерного общества, приобретшего указанное имущество по результатам конкурса. 


     Как следует суду разрешить дело?

Вариант II

Вопрос: проанализируйте соотношение договоров транспортной экспедиции и агентирования при условии, что последний также используется в отношении перевозки. Составьте сравнительную таблицу.

Задача 1.

 

    Завод «Метилакс» обратился в хозяйственный суд с иском к торговой фирме «Альциона» о взыскании долга за поставленный товар, а также суммы санкций за просрочку оплаты.

    Ответчик иск не признал, считая, что его обязательства были прекращены зачетом. Арбитражный суд установил следующее.

    Между заводом и торговой фирмой были заключены два договора: на поставку дизельного топлива и на поставку бензина. Завод свои обязательства выполнил полностью. Фирма, имея к заводу встречное денежное требование, полученное по договору уступки требования, направила заводу заявление о зачете своих обязательств по оплате товара по договору поставки денежным требованием к заводу. При этом в заявлении не было указано, по какому именно из двух договоров поставки фирма прекращает встречные обязательства зачетом. Сумма денежного требования фирмы к заводу была меньше суммы ее долга за полученный от завода товар. Недостающие денежные средства фирма перечислила на счет завода, указанный в договорах поставки.

    В связи с отсутствием в заявлении торговой фирмы указания, какое конкретно обязательство подлежит прекращению зачетом, завод посчитал зачет не состоявшимся и предъявил фирме иск.

    В отзыве на иск фирма отметила, что поскольку как надлежащее исполнение так и зачет являются способами прекращения обязательств, а отношения сторон регулируются нормами о договоре поставки, в данном случае необходимо по аналогии применять положения ст. 522 ГК РФ, и завод обязан был зачесть сумму встречного денежного требования фирмы в счет договора поставки дизельного топлива, так как срок исполнения по нему наступил ранее. 

     Оцените доводы сторон и решите спор.


Задача 2.

    Акционерным обществом «Норд» был заключен договор с собственником здания обществом с ограниченной ответственностью «Садко», на основании которого АО получило право пользования крышей данного здания для размещения рекламы.

    По истечении установленного срока действия этого договора ООО «Садко» отказало АО «Норд» в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с АО «Россия».

    АО «Норд», полагая, что заключенный между ним и собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании ст. 621 ГК РФ обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору, заключенному с АО «Россия». В обоснование исковых требований АО «Норд» указал, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно выполняло обязательство по внесению арендных платежей.

    Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащими применению положения ст.621 ГК РФ, посчитав, что правоотношения, возникшие между сторонами по использованию крыши здания в рекламных целях, не являются арендными. 

     Правомерен ли отказ суда?

Вариант III

Вопрос: проанализируйте соотношение институтов уступки права требования и договора факторинга.

Задача 1

 

    Гражданином М. был заключен договор аренды нежилого помещения с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Однако после заключения договора он не смог использовать данное помещение, поскольку оно было занято оборудованием, принадлежащим ИЧП «Юный техник». Гражданин М. обратился в суд с иском об истребовании сданного ему в аренду помещения у ИЧП «Юный техник» на основании ст. 301, 305 ГК РФ. 

     Решите спор.

Задача 2

 

    Подрядчик обратился в хозяйственный суд с иском о признании недействительным договора простого товарищества, заключенного заказчиком с третьим лицом с целью продолжения строительства недостроенного им объекта, в связи с чем подрядчик был лишен права исполнить договор и получить соответствующее вознаграждение. Объект незавершенного строительства является вкладом заказчика в договор простого товарищества.


    В судебном заседании заказчик указал, что до заключения договора простого товарищества работы подрядчиком на объекте строительства не выполнялись в течение 1 года, что было расценено заказчиком как отказ от исполнения договора. В свою очередь по указанному обстоятельству подрядчик пояснил, что работы были им приостановлены вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств: не были представлены разрешение на строительство, проектно-сметная документация, документы о предоставлении земельного участка под строительство, кроме того выполненные работы заказчиком принимались и оплачивались несвоевременно и не полностью.

    Суд в удовлетворении иска отказал, так как посчитал, что все выполненные работы по незавершенному строительству заказчиком оплачены и, следовательно, он имел право распорядиться им как своей собственностью, в том числе поручив строительство другому лицу. 

     Оцените доводы сторон. Правомерно ли решение суда?

Вариант IV

Вопрос: охарактеризуйте такие способы обеспечения исполнения обязательств как зачет, новация и отступное и выявите их отличия.

Задача 1.

 

    Между ОАО "Волгоградэнерго" и ОАО "Волгоградский алюминий" был заключен договор от 30 декабря 1998 г. N 4 о снабжении ОАО "Волгоградский алюминий" электроэнергией. Срок действия договора электроснабжения определен сторонами до 31 декабря 1999 г. и продлен до 31 декабря 2000 г. соглашением к договору. Названными сторонами (ОАО "Волгоградэнерго" и ОАО "Волгоградский алюминий") заключен новый договор от 25 декабря 2000 г. N 4 о снабжении потребителя электрической энергией сроком действия до 31 декабря 2001 г.

    25 февраля 2001 г. в соответствии с договором уступки прав (цессии) N 44 ОАО "Волгоградэнерго" передало фирме "Седако Ко Лтд" право требования с ОАО "Волгоградский алюминий" оплаты установленной задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 80000000 руб.

    ОАО "Волгоградский алюминий" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Волгоградэнерго" и фирме "Седако Ко Лтд" о признании недействительным договора уступки прав (цессии) от 25 февраля 2001 г. N 44., обосновывая свои требования тем, что в соответствии с параграфом 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующим переход прав кредитора к другому лицу, уступка требования предполагает безусловную замену лица в обязательстве. Между тем поставка электроэнергии потребителю не прерывалась, т.е. правоотношения сторон по публичному договору не прекращались, состав лиц в основном обязательстве остался неизменным и это обязательство не прекратилось на момент заключения договора уступки требования, т.е. замена кредитора в обязательстве не произведена. Отсюда следует, что, оставаясь правообладающим лицом и заключив договор цессии с третьей стороной, поставщик электроэнергии лишь изменил фактический источник получения долга. 


     Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

 

    ООО «Альт» имело счёт в КБ «Новость». По договору поставки со своим контрагентом ему на счёт должны быть перечислены деньги в сумме 120 тыс. руб. за поставленное оборудование. Покупатель перевёл эту сумму на счёт поставщика вовремя, но деньги на расчётный счёт ООО «Альт» зачислены не были. Общество обратилось в банк с просьбой проверить, имел ли место в действительности перевод денег со стороны покупателя. В процессе изучения просьбы выяснилось, что деньги поступили на корреспондентский счёт банка «Новость», но были зачислены на счёт ЗАО «Витязь», которое использовало эти деньги в своих целях. ООО «Альт» потребовало от банка вернуть ему деньги и проценты за их использование. Но банк отказался это сделать, ссылаясь на то, что деньгами воспользовалось ЗАО Витязь», которое в настоящий момент не имеет денег на расчётном счёте, в силу чего банк и не может вернуть их ООО «Альт». 

    Решите спор.

10. Коммерческая концессия

Предприниматель Стеценко, заключив бессрочный договор ком­мерческой концессии с известным заводом ликероводочных изделий «Nahimoff», находившейся в г. Полтава, создал аналогичную фабрику под тем же наименованием в г. Николаев и наладил производство ликероводочных изделий, используя технологию этой фабрики. Через три года собственник фабрики «Nahimoff» погиб в авиационной катастрофе, а его наследник Иволгин, вступив во владение фабрикой, изменил ее наименование на «Иволгин и Ко». Стеценко, согласно договору, также изменил наимено­вание своей фабрики на «Иволгин и Ко». Спрос на его продукцию резко упал, так как марку фабрики «Nahimoff» знали все, а марка фабрики «Иволгин и Ко» была неизвестна. Стеценко потребовал в суде расторжения договора коммерческой концессии и возмещения убытков, причинен­ных Иволгиным изменением наименования завода ликероводочных изделий.

Правомерно ли требование Стеценко (пользователя) к Иволгину (правообладателю) о расторжении договора коммерческой концессии в связи с изменением последним фирменного наименования и возмещения убытков?


Предприниматель Власов, торговавший украинскими высококаче­ственными продовольственными товарами в г. Винница, заключив до­говор коммерческой концессии на пять лет с предпринимателем Златко о продаже таких же товаров в пгт. Саврань, предоставив последнему право использования товарного знака только на три года. Когда этот срок истек, Златко заменил товарный знак своим. Спрос на его товары упал, хотя их качество не изменилось. В связи с этим Златко попросил Власова согласиться на уменьшение причитающегося ему от него вознаграждения, представив соответствующий финансо­вый отчет. Последний с финансовым отчетом согласился, но не со­гласился с просьбой Златко об уменьшении вознаграждения. Кон­фликт длился, пока не истек срок договора коммерческой концессии. Власов отказал Златко в праве на заключение договора на новый срок, хотя последний исполнял свои обязанности надлежащим образом. Через шесть месяцев Власов заключил новый договор коммерческой концессии с другим предпринимателем — Хлыстовым на продажу таких же товаров в том же пгт. Саврань. Златко подал в суд иск к Власову с требованием возмещения убытков, которые он понес в связи с по­явлением конкурента на его территории.

Правомерно ли требование Златко (пользователя) к Власову (правооб­ладателю) об уменьшении причитающегося последнему вознаграждения при истечении срока действия права пользования товарным знаком (исключитель­ного права) в период действия договора коммерческой концессии? Правомерен ли отказ Власова Златко в заключении нового такого же договора? Правомерно ли требование Златко к Власову о возмещении ему убытков в связи с внедрением последним конкурента на его территории?

Предприниматель Губенко работал по договору коммерческой кон­цессии с частной швейной фабрикой, продавая ее продукцию. С целью увеличения объема продаж продукции фабрики Губенко за­ключил договор коммерческой субконцессии с предпринимателем Козловым с согласия этой фабрики. Через год Губенко был признан судом банкротом. Швейная фабрика досрочно расторгла с ним до­говор коммерческой концессии.


На какой срок может быть заключен договор коммерческой субконцессии? Какие решения в отношении Козлова (субпользователя) может при­нять швейная фабрика (правообладатель) после досрочного расторже­ния коммерческой концессии с Губенко (пользователем), ставшим вторичным правообладателем по договору коммерческой субконцессии?
11. Простое товарищество

Владельцы трех рыболовных лодок, испытывавшие затруднения с перевозкой свежей рыбы на оптовую базу из-за отсутствия собст­венного транспорта, заключили договор простого товарищества с вла­дельцем автофургона Швыдким. 26 июля Швыдкой сдал рыбу на базу по более низкой цене, чем был уполномочен товарищами, из-за ее избытка на базе, малого спроса у населения и отсутствия специальных холодильных камер. Владельцы лодок потре­бовали от Швыдкого возмещения понесенных ими убытков. Послед­ний утверждал, что действовал в интересах всех членов товарищества.

Правомерно ли требование владельцев рыболовецких лодок к Свиридову?